Brownfieldy jsou plochy a objekty pro průmyslovou, zemědělskou, stavební nebo jinou činnost využívané v minulosti. Představují v současnosti místa, která buď nejsou využívána, nebo jsou využívána jen částečně, případně je zde prováděna nějaká náhradní činnost. Většinou jde však o místa značně zanedbaná, případně i kontaminovaná. Nelze je efektivně a environmentálně využívat, aniž by proběhl proces regenerace. Jde o pozůstatek průmyslové, zemědělské, rezidenční, armádní či jiné aktivity a podle toho brownfieldy také rozdělujeme.
Průmyslové brownfieldy jsou továrny, výrobní haly, sklady nebo dopravní stavby. Zemědělské brownfieldy tvoří zemědělské areály a různé typy zemědělských staveb a vojenské brownfieldy jsou kasárna či cvičné plochy.
Brownfields jsou ale také hrady, zámky a kostely, nevyužité objekty občanské vybavenosti, zpevněné plochy, rumiště a různé typy skládek průmyslového nebo chemického odpadu. Na území brownfieldů se může vyskytovat několik typů uvedených objektů.
Pro stanovení potřebných investičních nákladů sehrává roli míra opuštěnosti lokality a charakteristika dopravní dostupnosti. Význam pro iniciaci regenerace brownfieldů má i jeho vlastnictví.
Architema nabízí v oblasti regenerace brownfieldů tyto služby: